Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выбрать адвоката или юриста для сопровождения покупки квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Юридическое сопровождение сделок с личной и коммерческой недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.) может подразумевать конкретную услугу. Например, экспресс-проверка объекта или составление предварительного и основного договора продажи. А может включать целый комплекс услуг (что называется под ключ).
Какие самые распространенные риски при покупке недвижимости
- Утрата права собственности
- Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены
- Наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире
- Иные наследники, претендующие на недвижимость на законных основаниях
- Суды по финансовым обязательствам продавца и последующее банкротство с выставлением вашей недвижимости на торги
- Лица, не принимавшие участия в приватизации — например, приватизация могла пройти без участия детей
- Снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным
- Супружеские доли — например, супруг/супруга продавца заявляет о своих правах на объект, так как он был приобретен в период брака
Роль юриста в сделке с недвижимостью
Помощь настоящего профессионала и знатока своего дела в этом вопросе переоценить крайне сложно. Любая сделка с недвижимостью представляет собой огромный риск для обеих сторон. На сегодняшний день персональный юрист – это не просто дань моде или традициям, а в первую очередь выгода и безопасность. В большинстве ситуаций польза от сопровождения сделки от нуля до финала гораздо значимей и выше, нежели стоимость, озвученная специалистом для своего клиента. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» гарантирует приемлемые цены на все услуги и высококлассное, а также оперативное решение любого возникшего вопроса. Присутствие персонального юриста на сделке с недвижимостью имеет ряд весомых преимуществ.
Экономия времени, нервов и денег. Если вы не специалист в вопросах купли-продажи недвижимости, то один только договор вызовет массу вопросов, ответ на которые всемогущий интернет может и не дать. В любом случае профессиональный юрист, регулярно проводящий сотни подобных сделок, все сделает быстрее и качественнее, а также минимизирует все риски, связанные с данной операцией. У грамотного специалиста всегда под рукой деловые связи и целый арсенал проверенных инструментов, отработанные годами надежные механизмы по продаже и приобретению жилья. Опытный юрист всегда распознает недобросовестного партнера и не позволит ему обмануть своего клиента, сохранив последнему миллионы. Персональный специалист, сопровождающий сделку, с первого взгляда определит, с какой недвижимостью связываться можно, а которую следует обходить стороной во избежание приобретения серьезных проблем.
Уверенность и психоэмоциональный комфорт. Так вы будете надежно защищены от ненужных срывов и влияния со стороны потенциального партнера. Опытный юрист всегда максимально хладнокровен и руководствуется исключительно буквой закона. Его невозможно выбить из колеи или отвлечь внимание какой-то уловкой. Доверяя ведение сделки с недвижимостью профессионалу, вы избавляете себя от психологического напряжения и вероятности давления со стороны будущего партнера. Каждая консультация поможет разложить по полочкам всю информацию и выявить главные моменты, опустив ненужную «воду» и отвлекающие маневры.
Высокий статус и соответствующее отношение. Когда клиент отличается самонадеянностью и уверен, что сам с легкостью справится с любой поставленной перед ним задачей в плане сделки с недвижимым имуществом, то он автоматически становится легкой добычей для разномастных мошенников, которых сейчас развелось огромное количество. Если же вашим партнером является профессиональный участник рынка, то подобное поведение вряд ли будет оценено им по достоинству. А ведь результат сделки очень часто напрямую зависит от того, какое впечатление удастся произвести на партнера. Доверяя представлять свои интересы грамотному и опытному юристу, вы убиваете сразу двух зайцев. Во-первых, это сразу отпугивает разного рода недобросовестных людей, стремящихся поживиться на менее подкованных в подобных вопросах гражданах. Во-вторых, формируете положительное впечатление о себе со стороны профессионального партнера. Достойный посредник – это залог удачной и выгодной сделки именно для вас.
Соблюдение законности и порядка. Пожалуй, это все-таки основная причина, почему все большее количество людей прибегают к помощи профессионального юриста, когда речь заходит о сделках с недвижимостью. Чтобы каждый этап взаимоотношений со второй стороной был безопасным и полностью легальным, его должен контролировать знающий человек. Все действия должны в обязательном порядке соответствовать действующей законодательной базе. Между тем отношения участников сделки с недвижимым имуществом регулируются огромным количеством документов, в которых не так-то просто разобраться и не ошибиться. Помимо этого, каждый регион имеет ряд дополнительных специфических особенностей, незнание которых, как известно, не освобождает от ответственности. Чтобы все права были строго соблюдены, а покупатель и продавец нашли общий язык, необходимо присутствие грамотного и опытного специалиста.
Кому нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?
Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства. Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.
Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.
Но чтобы приобретение имущества не затянулось на долгие месяцы, для сопровождения сделок с недвижимостью в Москве выбирают агентства недвижимости, которые объединяют специалистов всех областей. В результате комплексного подхода к изучению каждого дела, обеспечивается полная безопасность клиента. При этом важно доверить защиту своих прав на каждом этапе, ведь мошеннические схемы могут сработать как при выборе имущества, так и при его непосредственной передаче.
Сопровождение сделки покупки квартиры, в частности, поможет избежать следующих мошеннических схем:
- Обман при передаче задатка. Продавцы квартир часто требуют небольшой предварительный взнос, который выступает в качестве брони имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, с деньгами можно попрощаться.
- Обман при заключении сделки. Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже недвижимости. Конечно, такой обман затем будет установлен в Росреестре, но лжепродавцов можно уже не найти.
- Обман при подписании документов. При покупке квартиры вас могут убедить, что можно не идти в Росреестр и не ждать там своей очереди, а просто обратиться к нотариусу. В результате вы подписываете документы, а нотариус, который также участвует в мошеннической схеме, их заверяет. Узнать, что вас обманули, можно будет только при регистрации недвижимости либо еще позже.
Сложные административные процедуры при заключении сделок стали причиной появления множества мошеннических схем, в которые могут попасть как покупатель, так и продавец. Поэтому помощь в сопровождении сделки с недвижимостью необходима каждой стороне.
Нотариальное сопровождение
Обращение в нотариальную контору — это обязательный этап отчуждения квартиры, если:
● продается собственность несовершеннолетнего ребенка;
● продается не недвижимое имущество целиком, а только доля в праве на него.
В остальных случаях такая форма договора не является обязательной, но абсолютно во всех случаях она желательна, потому что такое удостоверение страхует стороны от возможных юридических рисков. В отличие от риелтора и стороннего юриста, консультирующего по вопросам недвижимости, нотариус, удостоверяя договор купли-продажи квартиры, несет полную материальную ответственность за свои действия.
Такое сопровождение означает, что нотариус:
● проведет правовую экспертизу сделки, самостоятельно запросит сведения из государственных реестров, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы досконально проверить продаваемую недвижимость на предмет возможных обременений;
● подготовит текст договора купли-продажи, учитывающий ситуацию конкретной квартиры;
● лично побеседует с продавцом и покупателем. Он обязан проговорить условия заключаемого соглашения, ознакомить участников с юридическими последствиями данной операции, при необходимости ответить на возникшие вопросы. Кроме того, нотариус в ходе разговора убеждается в том, что все участники осознают смысл происходящего и находятся в здравом уме;
● после того как продавец и покупатель подписали соглашение, он совершает на нем удостоверительную надпись, форма которой установлена нормативно;
● важный этап оформления сделки — государственная регистрация перехода права собственности. При удостоверении обязанность по направлению документов в Росреестр ложится на нотариуса.
У нотариального удостоверения соглашения купли-продажи квартиры имеются очевидные плюсы:
● это надежная страховка от юридических рисков;
● это экономит время на регистрацию прав в Росреестре: если документы направляет нотариус, регистрация займет от 1 рабочего дня;
● стоимость нотариального удостоверения чаще всего находится ниже расценок сторонних посредников, которые при этом не несут ответственности за результаты своей работы.
Стоимость нотариального удостоверения установлена законом и не может изменяться произвольно.
Краткий перечень услуг
На первоначальном этапе проводятся юридические консультации по вопросам недвижимости. Хороший юрист по недвижимости всегда доводит таковые до полного понимания клиентом изложенной ему информации. Если потребуется, профессионал разъяснит вопрос в виде рисунков и схем, что особенно актуально для тех, кто первый раз вынужден столкнуться с правовой стороной. Терминология используется в большей мере между двумя профессионалами. Индивидуальный подход к клиенту – это одна из основных задач специалиста.
Помощь юриста в целом заключается в следующем:
- Поведение для клиента краткого обзора задействованных в его вопросе законодательных норм, на что клиент имеет право, чего делать категорически нельзя, нюансы со сроками, ответственностью и последствиями тех или иных действий;
- Толкование и пояснение российского действующего законодательства;
- Предложение вариантов решения поставленной задачи, обоснование преимуществ и недостатков каждого, ориентирование в стоимости, налогах, рисках.
С чем обращаются клиенты
Для более углублённого анализа вопроса юрист в сфере недвижимости должен видеть документацию, которая имеет отношение к такому имуществу и делу в целом. Именно поэтому консультации по телефону или в сети онлайн нельзя назвать эффективными. Кроме этого, необходимо правильно формулировать свой вопрос, чётко понимать, в чём именно заключается задача, чем больше информации – тем лучше специалист может видеть ситуацию и тем корректнее будут его ответы. В любом же случае только визит к профессионалу действительно может быть полезен. Кроме того, по некоторым вопросам можно проконсультироваться бесплатно.
Юристы предоставляют свои услуги в очень многих случаях, наиболее встречающимися из них являются представленные ниже.
Топ-7 рисков, с которым сталкиваются покупатели/продавцы при сделках с недвижимостью:
- Банкротство застройщика, заморозка стройки. Ряд строительных компаний не всегда следуют законодательству, а используют различные схемы продаж квартир и прописывают в договорах такие условия, чтобы не нести никакой ответственности перед дольщиками.
- Мошенничество. Всегда есть риск натолкнуться на нечестного покупателя, продавца, утаивающего важную информацию либо сообщающего ложные сведения, что может привести к оспариванию совершенной покупки или продажи. Недобросовестный риэлтор, агент может злоупотребить Вашим доверием и деньги могут просто пропасть из банковской ячейки. А про мошенничество со стороны строительных компаний слышали почти все.
- Обременения, запрет на регистрацию прав в реестре. Приобретаемое недвижимое имущество может быть в залоге, ипотеке, сдано в аренду, находиться под арестом или являться предметом судебного разбирательства.
- Дееспособность. Если, один из участников, признан недееспособным, причем не важно покупатель это был или продавец, такой договор легко может быть оспорен в суде.
- Наследники. Важно проверить всю историю переходов прав собственности, ведь если имущество было получено по наследству, то на него могут претендовать другие наследники. Они имеют полное право законно выселить вас на улицу.
- Несовершеннолетние, супруги или бывшие жильцы. Приватизация квартиры могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире. Отсутствие согласия одного из супругов. Прежние жильцы, которые могут служить в армии или быть помещены в места заключения, в таких случаях граждане снимаются с учета временно, а по прибытию они будут зарегистрированы вновь.
- Соответствие документов объекту собственности. Незаконная перепланировка может принести Вам в дальнейшем ряд проблем. Отсутствие межевых споров между соседями, если идет речь о загородной недвижимости. Зарегистрирован ли загородный дом в соответствие с законодательством или он является самовольной постройкой. Наличие договоров на коммуникации (вода, электричество, канализация, газ). Поддельные документы, справки, доверенности и подписи.
Как найти компетентного адвоката по недвижимости?
- Сначала важно выявить проблему. Т.е. понять в какой сфере прав требуется помощь. Одни адвокаты работают с сельским хозяйством, другие помогают при выкупах и т.п.
На этапе выбора важно учесть и местоположение. Местный адвокат порой знает вопрос лучше, чем специалист из другого города. Для тех, кто находится в поисках нового дома важно обратиться к тому адвокату, который занимается именно его районом расположения, но это не является основным требованием.
- Начать поиски рекомендуется посредством онлайн. Подобным способом можно сравнить нескольких адвокатов, ознакомиться с отзывами о них, а после запросить предварительную консультацию. Так можно обратиться к нескольким адвокатам сразу и оценить их возможности.
- После того, как перечень кандидатов составлен, можно приступать к консультациям. Большинство специалистов дарят первую консультацию бесплатно. Так, можно им задать по несколько вопросов, которые помогут решить к кому обратиться. А спросить специалистов необходимо о:
- делах, которые адвокат уже рассматривал;
- длительности работы с правами на недвижимость;
- совете о том, как бы специалист поступил;
- стоимости услуг.
Не нужно стесняться задавать адвокатам вопросы. Важно чтобы специалист имел опыт и умел справляться с проблемой.
Какие услуги адвокаты по недвижимости предоставляют?
- Сопровождают процесс купли-продажи, аренды недвижимости и т.п.
- Прослеживают процесс перевода денег и передачу объекта новому собственнику.
- Проводят консультацию клиентов об обязанностях по аренде и о том, как быть на случай проблем.
- Помогают зарегистрироваться новому владельцу и защитить его права.
- Занимаются анализом фактической информации о предыдущих владельцах.
- Формируют документы на проведение сделки и условий в них.
Адвокаты по вопросам имущества обязаны уметь выполнять множество задач. Важны компетентность специалиста и профессиональный подход.
Квалифицированная защита в сфере недвижимости
10.03.2019 — Выиграно судебное разбирательство по делу клиента Иванова Е.В. в Московском городском суде. Судебное дело о вселении в жилое помещение.
02.03.2019 — Защищены интересы и выиграно судебное дело в Зюзинском суде г. Москвы по исковому заявлению об установлении факта проживания в жилом помещении.
17.02.2019 – Выигран судебный спор по ипотечной квартире после развода супругов.
04.02.2019 – Собраны все необходимые для расширения жилплощади документы. Добились улучшения жилищных условий для многодетной семьи из г. Химки.
21.01.2019 – Представительство интересов отставного военного. Результат – выигранное дело и ордер на новую, положенную государством, квартиру для бывшего военного.
Услуги юриста для дольщиков
Приобретение недвижимости по ДДУ в нашей стране — еще более рискованное решение. Эта сделка не является куплей-продажей жилья как таковой, поскольку Вы приобретаете не квартиру, а право требования на нее. Отсюда целый ряд специфических проблем:
- До 80% застройщиков нарушают сроки передачи жилья дольщикам.
- Качество готовых квартир зачастую оставляет желать лучшего.
- Девелопер может потребовать доплату за дополнительные работы.
- Случаются двойные продажи объектов в результате ошибок или мошенничества.
Закон №214-ФЗ защищает права участников долевого строительства, однако далекий от юриспруденции человек вряд ли сможет применить его на деле. К тому же договор ДУ обычно составлен таким образом, чтобы максимально обезопасить застройщика от хлопот и убытков. Поэтому отстоять свои интересы возможно только с помощью грамотного юриста по вопросам недвижимости.
Чаще всего дольщики обращаются к специалистам за решением двух задач:
Расторжение ДДУ
При задержке сроков строительства более чем на 2 месяца, серьезных недостатках готового жилья, изменении проекта квартиры — например, уменьшении ее площади — собственник имеет право расторгнуть договор. Причины для этого могут быть и личные: например, Вы просто передумали приобретать недвижимость.
Расторгнуть ДДУ можно в одностороннем порядке, по соглашению сторон либо через суд. Выбор стратегии зависит от обстоятельств и оснований для Вашего решения.
Выступить с инициативой о прекращении действия документа вправе и застройщик, если собственник нарушает порядок внесения средств. В любом случае деньги, уже выплаченные дольщиком, девелопер обязан вернуть.
При разрыве договорных отношений необходимо учитывать ряд моментов. Например, многие строительные компании требуют с дольщиков штраф за одностороннее расторжение в размере 7-10% от цены квартиры. Важно знать, что это противоречит закону № 2300-1 «О защите прав потребителей». Никакие «санкции» Вы оплачивать не обязаны. Даже если такое условие зафиксировано в договоре, квалифицированный юрист легко оспорит его в суде.
Взыскание неустойки с застройщика
Согласно закону №214-ФЗ, в случае нарушения срока передачи квартиры, указанного в ДДУ, застройщик должен выплатить собственнику компенсацию. Неустойка начисляется за каждый день задержки плюс взимается штраф в размере 50% от общей суммы.
Но это в теории. А на практике возникает масса сложностей:
- Судебный отказ в компенсации
Такое может произойти, если суд сочтет, что дольщик сам виноват — уклонялся от принятия объекта. Или причиной задержки будут признаны непредвиденные обстоятельства, которые застройщик предусмотрительно прописал в договоре.
- Значительное снижение неустойки
Статья 333 ГК разрешает судьям уменьшать размер компенсации по своему усмотрению, и они активно этим пользуются. Зачастую заявителю присуждают лишь 20% от требуемой суммы, а в 50-процентном штрафе отказывают вовсе.
- Невозможность получения денег
Если застройщик намеренно опустошает свои банковские счета или меняет юридическое лицо, взыскать реальные средства по исполнительному листу весьма сложно. А если компания объявлена банкротом — практически нереально.
Что касается требования неустойки в до судебном порядке, то на этот вариант рассчитывать тем более не следует. Редкий застройщик добровольно расстается с деньгами. Поэтому лучше не откладывая обратиться к юристу по недвижимости и подавать иск.
Юрист предложит оптимальную схему покупки квартиры. Могут ли покупатель и продавец выбрать схему сделки самостоятельно и правильно?
Часто встречается ложная уверенность участников сделки в собственных силах, основанная на личном опыте или опыте родственников или знакомых, но чаще — на чтении интернета.
Однако, участники забывают, что большинство сделок купли-продажи квартир ведет хотя-бы один специалист: риэлтор, юрист по недвижимости, адвокат по сделкам. И сторона, участвующая в сделке «самостоятельно», фактически получает услуги сопровождения сделки от специалиста с другой стороны. Поскольку покупатель всегда больше рискует, как правило сделку всегда сопровождает специалист на стороне покупателя.
Правда продавцу нужно понимать, что специалист сопровождая сделку прежде всего действует в интересах нанявшей его стороны. Соответственно, адвокат покупателя всегда будет перекладывать риски сделки на продавца, выторговывая для своего клиента-покупателя более выгодные условия. Юристу по сделкам это проще, он постоянно держит в голове схему сделки, документальное оформление купли-продажи, срок, расчеты.
Огромные риски возникают при совершении купли-продажи квартиры с участием иностранцев (нерезидентов России). Эти моменты юристы по недвижимости выявляют в первые минуты переговоров по сделкам, и выстраивают соответствующие защитные механизмы, естественно, за счет противоположной стороны.
Юрист при покупке квартиры — наиболее надежный способ покупки квартиры в Москве.
Адвокаты находятся на учете у государства, и квалификация адвоката контролируется согласно закону. В силу закона адвокат — независимый советник по юридическим вопросам, которыми, как сказано выше, являются сделки с недвижимостью. По этому лучшее решение покупателя квартиры — адвокат при покупке квартиры.
Покупатель не должен расслабляться, если покупка оформляется через нотариуса — нотариальная сделка. В таких случаях адвокат по недвижимости просто необходим. Почему ? Читайте дальше.
Квалификация юристов и адвокатов по жилищным вопросам, стоимость услуг
С 2000 года нашими ведущими юристами накоплена практика в решении многих жилищных вопросов. Специалисты знают не только законодательство, но и ответы на редкие вопросы, приобретенные с опытом в судах Санкт-Петербурга, на которые закон четкого ответа не дает.
Стаж юридической работы более 18 лет имеют :
- Черевкова Людмила Ивановна;
- Аллабердыева Юлия Алексеевна;
- Астраханцева Евгения Викторовна
- Генералова Надежда Борисовна;
- Лавринов Андрей Юрьевич
- Евченко Ольга Владимировна
- Гузеева Екатерина Викторовна.
Стаж юридической работы до 15 лет имеют:
- Булин Игорь Александрович;
- Журавлева Эльмира Руфатовна;
- Злобин Сергей Валерьевич;
- Жаромкин Вадим Васильевич;
- Старцева Светлана Анатольевна;
- Целищева Светлана Игоревна.
- Лучанинова Виктория Владимировна
Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?
Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.
В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.
Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.
Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.
Зачем нужна бесплатная юридическая консультация по оформлению дома
Для каждого человека жилье играет по-настоящему важную роль. По данной причине желательно заранее позаботиться об успешном решении жилищных вопросов. Более того, юристы могут посодействовать тому, чтобы процедура покупки дома была проведена успешно.
Если же отмечается юридическая неграмотность или отсутствие понимания законодательных норм, крайне важной оказывается своевременно оказанная правовая помощь. Последствия сложно представить даже опытным адвокатам, которые понимают, насколько печальным может быть результат
Однако опыт и практика подсказывают, что проблемы зачастую все-таки удается решать, Если заранее обратиться к юристу, можно предотвратить нежелательное направление развитие ситуации.
Процедура оформления дома на земельном участке зачастую оказывается достаточно сложной и специфической. Однако, если знать и понимать, как нужно решать существующие проблемы, желательно заранее собрать установленный пакет документов.
Впоследствии потребуется выполнить определенные задачи, определенные на законодательном уровне. В результате удастся получить официальное свидетельство в Российском реестре.
Перед тем, как покупать дом, желательно позаботиться об оформлении имущественных прав на земельный участок. Данное требование становится особенно важным, если оно прежде не было выполнено
Важно понимать, что оформление земельного участка и дома можно выполнять не только самостоятельно, но и с помощью законного представителя. Если взаимодействовать с представителем, желательно позаботиться о наличии доверенности, которая будет заверена у нотариуса
После того, как удастся собрать установленный пакет документов, целесообразно сделать копии и передать их в Росреестр
Важно отметить, что сдаются только копии, но при этом оригиналы также предъявляются. Документы принято подавать с заявлением о государственной регистрации имущественных прав, которое заполняется по установленному образцу
С решением документальных вопросов могут помогать сотрудники отдела приема документов в органах регистрационной службы, но при этом юридическая консультация все равно играет важную роль.
К установленному пакету документов и оформленному заявлению о регистрации прикладывают квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Стоимость проведения процедуры составляет 100 рублей, причем государственная пошлина обязательна для оплаты при оформлении дома в собственность физического лица.
При подаче документации в Росреестр сотрудник, который их примет, выдаст специальную расписку, где указана дата получения готового свидетельства.
Спустя месяц потребуется повторно посетить Росреестр для того, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. С момента получения документа можно считать себя полноправным владельцем дома и быть уверенными в том, что сделка проведена с учетом законодательных норм.
Требования к юристу по недвижимости
Как и все типы юристов, адвокаты по недвижимости должны получить юридическое образование и сдать экзамен на адвоката в вашем штате. Сначала вы получаете степень бакалавра, затем сдаете вступительные экзамены в юридическую школу, а затем завершаете трехлетнюю юридическую программу для выпускников. Студенты-юристы, которые хотят специализироваться в сфере недвижимости, могут рассмотреть следующие действия:
-
Пройдите курсы по выбору, связанные с недвижимостью.
-
Найдите стажировки в сфере недвижимости.
-
Присоединяйтесь к ассоциациям юристов по недвижимости.
-
Получите добровольный сертификат в области права недвижимости.
-
Получите степень магистра права.